Vyplatí se ještě investice do nemovitostí?

Odpověď není jednoznačná. Kupovat drahé byty v Praze či Brně pro investici na klasický pronájem už prakticky nemá smysl. Většina bytů je tak předražená, že se výnos z běžného pronájmu nebezpečně blíží nule. Jinak je tomu ovšem při pronájmu bytů prostřednictvím AIRBNB a dalších sítí. Moje kolegyně před cca 2 lety koupila malý ateliér ve středu Brna. Je velmi...

Investice do nemovitostí v roce 2020

Svět je provázaný jako nikdy před tím. Vše souvisí se vším. Ať už jde o obchodní válku mezi USA a Čínou nebo brexit, který rozvoji obchodu rozhodně nepřispěje. Nemusíme ale chodit nikam daleko.  Stačí se podívat za naše západní hranice. Německo odstupuje od jádra i od uhlí. Což zdraží cenu elektřiny. Následně i cenu zboží. Nejen v Německu ale i u nás. Přechod...

Velký průšvih jménem nájem

Příběh ze života. Dva mladí studenti končící vysokoškolská studia se rozhodli, že už je nebaví střídavě spát každou noc u rodičů jednoho z nich a sehnali si nájem. Rodiče je z domu nevyháněli. Vztahy s nimi měli studenti na standardní úrovni. Z tohoto pohledu to není žádná mimořádná situace. Až do chvíle, než začneme počítat. Pronájem bytu stojí 12.000 Kč a záloha na služby je...

Chcete jít do důchodu staří a nemocní nebo mladí a v balíku?

Nepřijde vám šílené, že většina populace chodí do důchodu stará a nemocná místo toho, aby šli do důchodu mladí a v balíku. Je úplně jedno, jestli jednou bude důchodový věk 65 nebo 67 nebo 70 let. Jedno je jisté. Průměrný Čech se ho nedožije v úplném zdraví a pohodě. Evropský statistický úřad Eurostat vydal v roce 2016 zprávu podle které je jasné, že...

Držte si kapsy, státu dochází peníze. Jde si pro ty vaše.

Jedna kapsa prázdná, druhá vysypaná. Tak vypadají rezervy české vlády. Když už není kde brát sáhne stát do kapsy daňových poplatníků. Co z toho, že mělo být líp. V poslední době se začíná stále víc mluvit o tom, že by se měla zvýšit daň z nemovitostí. Jak se v české kotlině začne mluvit o zvýšení daní měl by si daňový poplatník držet...

Mladí půjdou do důchodu mnohem později

Ať si kdo chce, co chce říká, důchodová matematika je neúprosná. Aby bylo v budoucnu na důchody, tak se musí změnit jeden ze tří parametrů. Prodloužit odchod do důchodu, zvýšit odvody do důchodového systému (vy i zaměstnavatel zaplatíte víc ze své výplaty) nebo zvýšit počet plátců do důchodového systému. To je možné jen zvýšenou porodností nebo větším přílivem migrantů. Jednou z nejpravděpodobnějších...

Úspory drtí inflace

Statistika je neúprosná. Spotřebitelské ceny v listopadu vzrostly o 0,3 %. To by nebylo nic tak strašného, pokud by se tím inflace nevyšplhala na 3,1 %. Je to největší meziroční zrychlení inflace od roku 2012. Co to znamená pro úspory uložené v bankách? Jejich hodnota klesla právě o výše zmíněných 3,1 %. Ze 100.000 Kč tak zbyla hodnota uložených peněz...

Kdo nezvyšuje nájemné, ten ho snižuje

Na meziroční zvyšování cenové hladiny měly v říjnu největší vliv ceny v oblasti bydlení. Cena nájemného se podle Českého statistického úřadu meziročně zvedla o 3,8 %. Přitom průměrný index spotřebitelských cen se zvedl pouze o 2,1 %. Bohužel jen minimum pronajímatelů má ve svých nájemních smlouvách zakombinován způsob, jakým bude nájemné zvyšováno. Myšlenka na to, že se s nájemcem nějak dohodnu...

Hrozí velké nedoplatky za služby!

 Podle Českého statistického úřadu měly na říjnové inflaci největší vliv ceny v oddíle nákladů na bydlení. Ceny vodného a stočného shodně o 2,6 %, elektřiny o 9,9 %, zemního plynu o 3,6 %, tepla a teplé vody o 5,0 %. Co tato informace znamená pro pronajímatele? Přinejmenším by se měli zamyslet nad tím, zda by nebylo vhodné zálohy na služby mírně navýšit. Zabrání tak velkým nedoplatkům,...

Proč ještě nejste dolarovými milionáři?

Za dolarové milionáře jsou považováni ti, kteří mají jmění jeden milion amerických dolarů (podle aktuálního kurzu koruny vůči americkému dolaru) a více, do kterého se nepočítá cena nemovitosti, ve které bydlí. Odpověď je celkem prostá. Buď aktuálně pracujete na tom, abyste se dolarovými milionáři stali nebo jimi být nechcete. „Co to je za hloupost. Říkáte si: Kdo by nechtěl být...