Kdo nezvyšuje nájemné, ten ho snižuje

Na meziroční zvyšování cenové hladiny měly v říjnu největší vliv ceny v oblasti bydlení. Cena nájemného se podle Českého statistického úřadu meziročně zvedla o 3,8 %. Přitom průměrný index spotřebitelských cen se zvedl pouze o 2,1 %. Bohužel jen minimum pronajímatelů má ve svých nájemních smlouvách zakombinován způsob, jakým bude nájemné zvyšováno. Myšlenka na to, že se s nájemcem nějak dohodnu...

Hrozí velké nedoplatky za služby!

 Podle Českého statistického úřadu měly na říjnové inflaci největší vliv ceny v oddíle nákladů na bydlení. Ceny vodného a stočného shodně o 2,6 %, elektřiny o 9,9 %, zemního plynu o 3,6 %, tepla a teplé vody o 5,0 %. Co tato informace znamená pro pronajímatele? Přinejmenším by se měli zamyslet nad tím, zda by nebylo vhodné zálohy na služby mírně navýšit. Zabrání tak velkým nedoplatkům,...

Proč ještě nejste dolarovými milionáři?

Za dolarové milionáře jsou považováni ti, kteří mají jmění jeden milion amerických dolarů (podle aktuálního kurzu koruny vůči americkému dolaru) a více, do kterého se nepočítá cena nemovitosti, ve které bydlí. Odpověď je celkem prostá. Buď aktuálně pracujete na tom, abyste se dolarovými milionáři stali nebo jimi být nechcete. „Co to je za hloupost. Říkáte si: Kdo by nechtěl být...

Jednou to přece musí vyjít

Mnoho lidí má představu, že bohatství na ně tak nějak „spadne“. Jednoho dne tady prostě bude. Když budou například Sportku podávat stále dokola, tak to by bylo, aby se to jednou nepovedlo. Vůbec je nezajímá, že pravděpodobnost výhry první ceny ve Sportce je 13 983 816 = 0,00000007151123. Vrcholem skličujícího optimismu hráčů Sportky (stejně jako všech dalších podobných...

Když neví pronajímatel, jaké jsou příjmy nájemce, jak může věřit, že bude mít na zaplacení nájmu?

Náklady na nájemní bydlení představují v rodinném rozpočtu dominující položku. Tuto informaci by si pronajímatelé měli uvědomovat zvláště v těch případech, kdy uzavírají nájemní smlouvu s novými nájemci. Klíčovou otázkou tak je, zda je budoucí nájemce schopen platit dohodnuté částky. Mnoho pronajímatelů se ostýchá prověřovat nájemníka z hlediska jejich příjmových možností. Podle mne ujištění nájemců, že „peníze nejsou problém“ jsou...

Tak jsme si zase jednou polepšili

Od října nás čeká výrazné zpřísnění podmínek pro poskytování úvěrů na bydlení. Dotknou se především mladých lidí. Ti budou muset nesmyslně vyhazovat peníze za nájemní bydlení, které bude díky nedostupností hypoték dražší než dosud. Proto se stát rozhodl pomoci mladým lidem státní půjčkou se velmi nízkým úrokem. Má to jednu malou vadu. Už první den bylo přijato...

Začal hon na poskytovatele ubytování v rámci Airbnb

Finanční úřad získal od Airbnb data o poskytovatelích sdíleného ubytování a příjmech, které za poskytnutí krátkodobého ubytování získali. Podle metodiky Finanční správy z podzimu 2017 se totiž nejedná o krátkodobý pronájem, ale o ubytovací službu. Kdo takovou službu poskytuje, měl by mít živnostenské oprávnění a platit daně jako živnostník. Kdo zdanil příjmy z Airbnb jako příjmy z pronájmu má smůlu a bude muset podat dodatečné...

Dražby jsou stále zlatý důl na zajímavé investiční nemovitosti

Hned na začátku vás musím zklamat. Už to není, co bývalo. Kde jsou ty doby kdy jsem přišel na dražbu rodinného domu a byl jsem tam jediný zájemce. Když to píšu, tak mě napadá, že v této chvíli se čtenáři rozdělí na dvě skupiny. Jedna si řekne: „Vždyť je to pravda, nic není, jak bývalo. Nemá význam se ani pokoušet...

Záporné zhodnocení peněz v penzijním fondu a na spořících účtech

Banka Creditas zveřejnila svůj bonusový program. V něm nabízí zhodnocení vkladů na spořících účtech ve výši 0,5 %. Když nebudete čtvrt roku vybírat žádné peníze, přidá vám ještě 0,1 % navíc. Z vkladu 100 000 Kč dostanete po roce 600 Kč hrubého. Po odečtení daně z příjmu se můžete „těšit“ na „krásných“ 510 Kč čistého! Při aktuální inflaci 2,4 % se vaše...

Dům, který vynáší víc než 23 % ročně, bude na prodej!

Na kurzu o investování do nemovitostí, který pořádám 19. 4. 2018 v Brně, účastníci získají podrobné informace o prodeji domu, který zhodnocuje finanční vklad o více jak 23 % ročně. Na kurz se můžete přihlásit ZDE. Rodinný dům se nachází v Dobročkovicích, v okrese Vyškov. Objekt pronajímám již po dobu 5 let stále stejným nájemcům. Ke dni prodeje skončí nájemní smlouva. Můžete stávající...