3 největší bludy o investování do nemovitostí

12.1. 2016
 1. Kupte si investiční byt na hypotéku a splátky úvěru zaplatíte z pro14680726_1235709749782937_2170384424807521098_nnájmu
Mnoho lidí žije pod dojmem, že nejlepší investicí je koupit byt na hypotéku a splátky hradit z jeho pronájmu. Bohužel většina nabízených bytů, zvláště ve velkých městech, je předražená. Pokud nemáte finanční rezervu, mohlo by se stát, že krátký výpadek nájmu by vám mohl způsobit velké finanční problémy. Zkušení investoři nekupují drahé byty, kde je nízký výnos, ale co nejlevnější, pronajímatelnou nemovitost. V případě, že chcete investovat hotovost, může být zajímavou investicí i garáž. Pokud chcete využít úvěr, tak jakákoliv nemovitost od 200 000 Kč výš. To je nejnižší částka, na kterou banky poskytují hypotéku. Při úvěru na 20 let je splátka méně jak 1 000 Kč měsíčně. Že takové nemovitosti neexistují? Existují, jen je třeba vědět, kde hledat. První investicí mého syna byla koupě domu za 100 000 Kč s měsíčním nájmem 3 500 Kč.
2. Když nemovitost koupím, musím se o ni celý život starat
Velkou většinu lidí odradí od investování do nemovitostí nechuť přidávat si starost o koupenou nemovitost. Zvlášť se to týká hodně zaměstnaných lidí nebo těch, kteří nejsou manuálně zruční.
3. Když si koupím nemovitost, musím ji vlastnit celý život
Je třeba rozlišit dva druhy nemovitostí. Nemovitost na bydlení si kupujeme na celý život, či jeho podstatnou část. Nemovitost na investování si kupujeme na tak dlouho, dokud nám přináší zajímavý příjem. Aby se nesnižoval váš zisk o náklady na opravy, můžete nemovitost po 5 letech s navýšením prodat. Pak nemusíte zdaňovat zisk.
Podobné články
Jak předvídatelně zvyšovat nájemné

Zvyšování cen je vždy bolestné pro ty, kteří mají vyšší ceny platit.…

Jak uniknout z inflačního pekla

Složený úrok, kdysi prohlásil Albert Einstein osmým divem světa, jako něco, co…

Pokuta za pozdní přiznání k dani z nemovitostí může být větší jak samotná daň

Blíží se konec ledna, a to je nejzazší termín, kdy se můžete…