Články autora

jiri@tajemstviinvestovani.cz

16.10. 2020

Ročně je zamítnuto 5.000 žádostí o důchod

„Ti, kteří nemají nárok na starobní důchod, jsou potom odkázaní na vlastní omezené úspory, na dávky státní sociální podpory, pomoc v hmotné nouzi nebo příspěvek na bydlení.“ V Evropě bývá nejčastějším limitem pro přiznání důchodu odpracování 15 let. Z okolních zemí se jedná například o Slovensko, Německo či Rakousko. V Česku musí žadatel o důchodové pojištění, pro přiznání důchodu, odpracovat minimálně 35 let. Zamítnuté žádosti o důchod se nejčastěji týkají...

1.7. 2020

Investice do nemovitostí, o kterou se nemusíte starat

Podle informací z bank se peněžní zásoby Čechů trvale zvyšují. Co je to ale platné, když inflace hodnotu peněz stále snižuje. Oficiální inflace za květen byla 3,1 %, ale když jdete nakupovat, tak máte pocit, že je inflace aspoň 20 %. Potraviny, a zvláště ovoce a zelenina zdražují opravdu dramaticky. Co s tím? Hodnotu peněz lze udržet pouze vhodným investováním. Jednou z možností,...

26.6. 2020

Předkupní právo se k 1. 7. 2020 ruší (až na jednu výjimku)

Předkupní právo znamená právo každého spoluvlastníka nemovitosti požadovat po prodávajícím, aby svůj podíl na nemovitosti prodal spoluvlastníkům, a to za stejných podmínek, za kterých jej má v úmyslu prodat zájemci, který není spoluvlastníkem. Tuto povinnost má prodávající pouze do 6 měsíců od data, kdy sám nemovitost nabyl, tzn. od chvíle, kdy byl jako vlastník zapsán do katastru nemovitostí. Povinnost nabídnout svůj podíl ostatním...

9.6. 2020

Investice s jistotou zisku

Doba koronavirová přináší mnoho zajímavých investičních příležitostí. Zejména při investování do nemovitostí. Obecně jsou investice do nemovitostí považovány za jedny z nejbezpečnějších. Nemovitost má svoji cenu vždy. Někde se bydlet prostě musí. Ceny nemovitostí v čase rostou, což se o všech investicích rozhodně nedá říct. Investiční nemovitosti mají navíc tu výhodu, že přináší pravidelný měsíční příjem v podobě nájmu. Spousta nových příležitostí...

9.4. 2020

Parlament potopil pronajímatele i nájemníky

Parlament včera pod pláštíkem ochrany nájemníků schválil změnu zákona, která má nájemcům dočasně ulevit od placení nájmu. Podle této novely nesmíte dát v ochranné lhůtě (do 31. 12. 2020) výpověď nájemci, pokud byl v rozhodné době (do 31.7.2020) v prodlení s placením nájmu, jestliže neplacení vzniklo v důsledku opatření vlády proti pandemii koronaviru. Co to pro Vás znamená? Pokud by...

21.3. 2020

Jak ochránit své investice do nemovitostí v době pandemie

Podle předáka odborů pana Středuly přijde o práci v souvislosti s pandemií nejméně 450.000 – 500.000 lidí. Řekl bych, že je to hodně optimistický předpoklad. Podle odborníků jen výpadky příjmů lidí pracujících v automobilovém průmyslu zasáhnou 10–15 % práce schopné populace. To nejhorší nás teprve čeká. V Česku je dlouhodobě problém s tím, že lidé mají velmi malé finanční zásoby. 20...

11.3. 2020

Srazí pandemie koronaviru ceny nemovitostí?

Přestože se v poslední době nejvíc obáváme o své zdraví, tak si mnoho lidí obdobně naléhavě klade otázku, jak se pandemie koronaviru projeví na ceně nemovitostí. Zvláště v situaci, kdy aktuálně prodávají nějakou svoji nemovitost.      Ekonomická krize v roce 2008 srazila ceny nemovitostí na celém světě. Nejvíc v zemi, kde vznikla. Jejím důvodem byla krize v oblasti hypoték. Ta zapříčinila pád investiční banky...

28.2. 2020

Malá investice do nemovitostí zachrání Váš důchod

Miluji příběhy lidí, kteří se rozhodli vzít osud do svých rukou. Stejně jako to udělal Honza Michalitschke, o kterém jsem psal v minulém článku. Garáž aktuálně prodává prostřednictvím portálu www.s-dražby.cz. Podívejte se na odkaz: https://www.s-drazby.cz/drazba/1216/prodej-garaze-nachazejici-se-v-ku-velke-opatovice-okres-blansko.html Vzhledem k tomu, že ceny garáží v této lokalitě se pohybují od 150.000 Kč do 250.000 Kč je pravděpodobné, že Honza vydělá za pár minut na dražbě tolik, kolik si uspoří...

10.2. 2020

Investoval do nemovitostí jednu výplatu a vydělal balík

Na investice do nemovitostí někdy stačí jedna výplata.  Honza Michalitschke je sympatický mladý muž, který kreativně přemýšlí o své budoucnosti. Ví, že jediný kdo se nejlíp postará je jeho finanční zajištění je on sám. Neváhal a vzal osud do svých rukou. Dříve pracoval jako kurýr pro firmu Košík. Neměl mnoho peněz a proto se zaměřil na levné nemovitosti, jako jsou třeba garáže....

8.2. 2020

Vyřeší regulace nájmů nedostatek bytů?

Vyšší, než stanovené nájemné stát zakazoval už v minulosti. Jak to dopadlo? Majitelé bytových domů neměli dost prostředků na opravy a modernizace svých nemovitostí a ty se jim rozpadaly pod rukama. Následně stát prohrával s vlastníky domů jeden soudní spor za druhým. V případě, že by byl schválen institut hromadné žaloby, tak by stát musel zaplatit obrovské odškodné. Soudci by se ani...