Drsná fakta o důchodech aneb co vám zapomněli říct o vaší penzi
Většina lidí zvládá svůj život v době, kdy jsou ekonomicky aktivní. Pokud na ně dolehne přechodný finanční nedostatek, tak se uskromní a nepříznivou dobu přečkají. Mohou si najít vedlejší zaměstnání a přivydělat si nějakou tu korunu navíc. S přibývajícím věkem a ubývajícími silami se ale možnost přivýdělku rapidně snižuje.
Průměrná výše starobního důchodu činila koncem roku 2017 11 850 Kč. Ovšem jak známo největší nebezpečí je skryto v detailu. V roce 2016 byl průměrný důchod 11 460 Kč. V tomto roce jen desetina lidí s nejnižšími penzemi pobírala méně než 8 576 korun měsíčně. Na druhou stranu ve stejném roce jen 10 % seniorů dosáhlo na vyšší důchod než 14 501 Kč. Co to znamená?
Lidé se středními a vyššími platy zažijí při vstupu do důchodu opravdu velmi strmý pád ve svých příjmech. V případě, že měli hrubou mzdu 50 000 Kč je propad v měsíčních příjmech téměř 22 000 Kč.
Myslíte, že vás penzijní spoření zachrání?
Další velmi významné nebezpečí spočívá v tom, že na snižující se počet lidí, kteří do systému přispívají je zvyšující se počet těch, kteří z něj čerpají. Z tiskové zprávy České správy sociálního zabezpečení vyplývá, že k 31. 12. 2017 evidovala ČR 2 895 963 důchodců, kterým vyplatila celkem 3 508 301 starobních, invalidních a pozůstalostních důchodů. V prosinci loňského roku pobíralo 2 403 933 lidí starobní důchod, 424 242 invalidní důchod a 67 788 sólo pozůstalostní důchod. 612 338 pozůstalostních důchodů bylo vypláceno spolu s přímým důchodem (starobním nebo invalidním).
Počet starobních důchodců v roce:
2015 2016 2017
2 376 883 2 395 382 2 403 933
Nezapomínejme na ještě jeden velmi důležitý detail a tím je inflace. Za rok 2017 byla 2,5 %.
To znamená, že i přes veškerá navýšení penzí, která důchodci dostanou, se reálná hodnota penzí zvedne jen zcela nepatrně.
V přiložené tabulce vidíte rozdíl mezi příjmy ze zaměstnání a výši důchodu. Výsledek je zřejmý – čím více vyděláváte v době své aktivní ekonomické činnosti, tím menší bude vaše penze. Tabulka je samozřejmě zkreslující, protože vychází z toho, že pracovník měl stále stejnou hrubou mzdu a pracoval jen 35 let.
Hrubá mzda Čistá Výše důchodu Pokles měsíčního příjmu v (%)
15 000 12 405 9 873 20,4
20 000 15 850 10 556 33,4
25 000 19 295 11 238 41,8
30 000 22 740 11 924 47,6
35 000 26 185 12 603 51,9
40 000 29 630 13 286 55,2
45 000 33 075 13 968 57,8
50 000 36 205 14 651 59,9
Individuálně si můžete spočítat výši svého budoucího důchodu na https://www.finance.cz/duchody-a-davky/kalkulacky-a-aplikace/pomer-mezi-cistou-mzdou-a-duchodem/
Otázkou je, zda se s tím dá vůbec něco dělat. Samozřejmě dá, ale je třeba začít co nejdřív. Jedna jediná investice do nemovitostí vynášející 10 000 Kč měsíčně může váš důchod znásobit.
Jak bezpečně investovat do nemovitostí s minimálními finančními prostředky se dozvíte na mém videokurzu „Jak investovat v době krize“
Už víte, kde vás stát oškube na daních?
Zvýšení daně z nemovitostí Jedna z úvah na zvýšení daní se týká daně…
Jak předvídatelně zvyšovat nájemné
Zvyšování cen je vždy bolestné pro ty, kteří mají vyšší ceny platit.…
Jak uniknout z inflačního pekla
Složený úrok, kdysi prohlásil Albert Einstein osmým divem světa, jako něco, co…
NEPLATÍTE ZBYTEČNĚ DAŇ Z PŘÍJMU PŘI PRODEJI NEMOVITOSTÍ?
Prodáváte nemovitost a nevíte, zda budete platit daň z příjmů? Dovolte mi malou rekapitulaci, kdy jste od daně z příjmů při prodeji, jako fyzická osoba (nepodnikatel), osvobozeni.
1. Pokud nemovitost vlastníte nepřetržitě alespoň 5 let a nabyli jste ji do 31.12.2020.
ANEBO
2. Pokud nemovitost vlastníte nepřetržitě alespoň 10 let a nabyli jste ji po 1.1.2021.
ANEBO
3. Máte v nemovitosti bydliště nejméně 2 roky před podpisem kupní smlouvy (pozor – bydliště není trvalý pobyt – to je jen jeden z možných důkazů bydliště).
ANEBO
4. Za příjem z prodeje (celou částku, kterou dostanete) si uspokojíte svoji bytovou potřebu. Čili pořídíte něco nové, něco opravíte, zmodernizujete apod. Utratit peníze musíte nejpozději v roce následujícím po roce, kdy jste obdrželi kupní cenu. Jen pozor, pokud to budete utrácet příští rok, je nezbytné tento příjem zahrnout do letošního daňového přiznání. Částka obdržená z prodeje nemovitosti se musí opravdu CELÁ využít na uspokojení bytové potřeby. FÚ zde nezohledňuje zaplacení hypotečního ani jiného úvěru. Tedy pokud prodáte nemovitost za 4 mil. a z té částky zaplatíte např. 2 mil. hypotéku, přesto musíte utratit 4 mil. a ne pouze ten rozdíl, jinak Vás to nechají dodanit až 3 roky zpětně…samozřejmě i se sankcema.
A pokud jste něco nabyli dědictvím či darem, a nesplňujete ani jednu z výše uvedených podmínek? Tak si prostě najdete znalce, který Vám udělá odborný posudek ke dni nabytí a tu cenu si odečtete od ceny prodejní. Zní to jednoduše, ale úřady ročně doměří nešťastníkům desítky milionů, tak bacha na to !
P.S. Ještě doplnění. Pokud jste osvobození a příjem z prodeje překročí částku 5 mil. Kč musíte oznámit FÚ. Formulář oznámení najdete na daňovém portálu. Jo, a pokuta za neozjámění je 10 %.
Zdroj: Ing. Mirek Jonáš Realitní a vzdělávací institutBYDLENÍ PRO MLADÉ BUDE DOSTUPNĚJŠÍ, ALE JEN PRO TY PŘIPRAVENÉ.
Podle vyjádření celé řady odborníků z realitní oblasti a finančních poradců je velmi pravděpodobné, že příští rok bude mimořádná příležitost, kdy bude mít mnoho mladých lidí jedinečnou možnost koupit vlastní bydlení. Nasvědčují tomu, jak klesající ceny nemovitostí, které v některých lokalitách klesly až o 25 % tak také klesající úrokové sazby u hypoték. Jejich výraznější pokles se ale čeká až v druhé polovině roku 2024 v závislosti na výši inflace. Tu se také daří snižovat i když inflační cíl ČNB ve výši 2 % je ještě hodně daleko. Kdo trefí ten správný okamžik, kdy ceny nemovitostí i úroky budou nejníž vyhraje jackpot a ušetří obrovské peníze. Připraveni budou ti, kteří budou mít vysokou bonitu, připravenou akontaci (část kupní ceny, kterou musí mít kupující v hotovostgi) ve výši 10 % do 36 let a 20 % nad 36 let a vybranou nemovitost s odpovídající hodnotou. Bonita se dá průběžně vylepšit a na získání dostatečné hotovosti mají mladí lidé cca rok. KDO TUTO PŘÍLEŽITOST PROŠVIHNE MÁ VELKOU SMŮLU A ZAPLATÍ STRAŠNĚ MOC PENĚZ NAVÍC, POKUD VŮBEC BUDE MÍT NĚJAKOU ŠANCI HYPOTÉKU ZÍSKAT. Chcete-li mít podrobný manuál, jak se připravit na to abyste si mohli koupit nemovitost, tak napište svůj e-mailový kontakt do zprávy. K dispozici bude v průběhu října. Ještě čekáme co vláda vymyslí v rámci úsporného balíčku.Víte kolik skutečně vyděláte? Víte kolik ze svého výdělku zaplatíte státu na daních?
Už víte, kde vás stát oškube na daních?
tajemstviinvestovani.cz
Zvýšení daně z nemovitostí Jedna z úvah na zvýšení daní se týká daně z nemovitostí, kterou platí každý vlastník nemovitosti. Přiznejme si, že daň z nemovitostí je u nás ve...Jedna věc je jistá. Nájemné se zvyšuje nebo snižuje. Nic mezi tím 📊
Aby výše nájemného odrážela stejnou hodnotu, jakou měl nájem v době, kdy byla nájemní smlouva uzavřena, je nutné nájemné každoročně valorizovat. Ideálně podle výše inflace.
Zvyšujete pravidelně nájem❓
tajemstviinvestovani.cz/jak-predvidatelne-zvysovat-najemne/Jak předvídatelně zvyšovat nájemné
tajemstviinvestovani.cz
Zvyšování cen je vždy bolestné pro ty, kteří mají vyšší ceny platit. Nejhorší situace nastává v případech, kdy ke zvýšení cen dochází nepředvídatelně, jako je tomu například...Další článek, tentokrát začneme prakticky👨💻📊
Příklad: Pokud si vaše děti pronajmou byt, za který budou platit stále stejné měsíční nájemné, řekněme ve výši 10.000 Kč, tak za období jejich ekonomicky aktivního života, tedy od 20 do 65 let, to je za 45 let, zaplatí jen za nájem 5 400 000 Kč. Další peníze budou samozřejmě platit za odběr elektřiny, plynu, vody, tepla, internetu atd. Zaplatí tedy téměř 5 500 000 Kč za pronájem, a co je nejhorší, nikdy jim nic nebude patřit.
tajemstviinvestovani.cz/pronajem-je-nejdrazsi-cesta-jak-bydlet/Pronájem je nejdražší cesta jak bydlet
tajemstviinvestovani.cz
Kdo nemá vlastní bydlení, nezbývá mu než bydlet v pronájmu. Většinou se nikdo nezabývá tím, kolik vlastně za celý život za nájem zaplatí. Sám jsem si to také neuměl v celém ro...