26.6. 2020

Předkupní právo se k 1. 7. 2020 ruší (až na jednu výjimku)

‚‚Povinnosti nabídnout ostatním spoluvlastníkům svůj podíl se prodávající nemůže vyhnout tím, že by v době do 6 měsíců od nabytí vlastnictví převedl podíl bezúplatně na jiné osoby než spoluvlastníky či příbuzné v řadě přímé.‘‘

9.6. 2020

Investice s jistotou zisku

‚‚Začínající propad ekonomiky přivede na trh mnoho zajímavých nemovitostí, u kterých jejich majitelé přestali zvládat splácet své závazky. Bylo tomu tak u všech hospodářských krizí v minulosti. Bude tomu tak i nyní.‘‘

9.4. 2020

Parlament potopil pronajímatele i nájemníky

Parlament včera pod pláštíkem ochrany nájemníků schválil změnu zákona, která má nájemcům dočasně ulevit od placení nájmu. Podle této novely nesmíte dát v ochranné lhůtě (do 31. 12. 2020) výpověď nájemci, pokud byl v rozhodné době (do 31.7.2020) v prodlení s placením nájmu, jestliže neplacení vzniklo v důsledku opatření vlády proti pandemii koronaviru. Co to pro Vás znamená? Pokud by...

21.3. 2020

Jak ochránit své investice do nemovitostí v době pandemie

Podle předáka odborů pana Středuly přijde o práci v souvislosti s pandemií nejméně 450.000 – 500.000 lidí. Řekl bych, že je to hodně optimistický předpoklad. Podle odborníků jen výpadky příjmů lidí pracujících v automobilovém průmyslu zasáhnou 10–15 % práce schopné populace. To nejhorší nás teprve čeká. V Česku je dlouhodobě problém s tím, že lidé mají velmi malé finanční zásoby. 20...

11.3. 2020

Srazí pandemie koronaviru ceny nemovitostí?

Přestože se v poslední době nejvíc obáváme o své zdraví, tak si mnoho lidí obdobně naléhavě klade otázku, jak se pandemie koronaviru projeví na ceně nemovitostí. Zvláště v situaci, kdy aktuálně prodávají nějakou svoji nemovitost.      Ekonomická krize v roce 2008 srazila ceny nemovitostí na celém světě. Nejvíc v zemi, kde vznikla. Jejím důvodem byla krize v oblasti hypoték. Ta zapříčinila pád investiční banky...

28.2. 2020

Malá investice do nemovitostí zachrání Váš důchod

Miluji příběhy lidí, kteří se rozhodli vzít osud do svých rukou. Stejně jako to udělal Honza Michalitschke, o kterém jsem psal v minulém článku. Garáž aktuálně prodává prostřednictvím portálu www.s-dražby.cz. Podívejte se na odkaz: https://www.s-drazby.cz/drazba/1216/prodej-garaze-nachazejici-se-v-ku-velke-opatovice-okres-blansko.html Vzhledem k tomu, že ceny garáží v této lokalitě se pohybují od 150.000 Kč do 250.000 Kč je pravděpodobné, že Honza vydělá za pár minut na dražbě tolik, kolik si uspoří...

10.2. 2020

Investoval do nemovitostí jednu výplatu a vydělal balík

Na investice do nemovitostí někdy stačí jedna výplata.  Honza Michalitschke je sympatický mladý muž, který kreativně přemýšlí o své budoucnosti. Ví, že jediný kdo se nejlíp postará je jeho finanční zajištění je on sám. Neváhal a vzal osud do svých rukou. Dříve pracoval jako kurýr pro firmu Košík. Neměl mnoho peněz a proto se zaměřil na levné nemovitosti, jako jsou třeba garáže....

8.2. 2020

Vyřeší regulace nájmů nedostatek bytů?

Vyšší, než stanovené nájemné stát zakazoval už v minulosti. Jak to dopadlo? Majitelé bytových domů neměli dost prostředků na opravy a modernizace svých nemovitostí a ty se jim rozpadaly pod rukama. Následně stát prohrával s vlastníky domů jeden soudní spor za druhým. V případě, že by byl schválen institut hromadné žaloby, tak by stát musel zaplatit obrovské odškodné. Soudci by se ani...

26.1. 2020

Malá investice, která dokáže zaplatit hypotéku na Vaši nemovitost, nebo zvýšit důchod

Většina lidí si nejdříve vezme hypotéku, která bude následně dvacet až třicet let vysávat jejich rodinný rozpočet. Existuje vůbec nějaké jiné řešení, jak si pořídit vlastní bydlení a totálně se nezadlužit? Existuje, a je celkem jednoduché. Vytvořit si příjem, který Vám zcela, nebo alespoň z části hypotéku na Vaše bydlení zaplatí. Kde ho vzít? Stačí malá investice do vhodné investiční...

19.1. 2020

Vyplatí se ještě investice do nemovitostí?

Odpověď není jednoznačná. Kupovat drahé byty v Praze či Brně pro investici na klasický pronájem už prakticky nemá smysl. Většina bytů je tak předražená, že se výnos z běžného pronájmu nebezpečně blíží nule. Jinak je tomu ovšem při pronájmu bytů prostřednictvím AIRBNB a dalších sítí. Moje kolegyně před cca 2 lety koupila malý ateliér ve středu Brna. Je velmi...