INVESTIČNÍ ZÁMĚR

Charakter investice: výstavba RD o velikosti 4+kk
Lokalita: Žabčice u Brna
Zhodnocení investice: 8 % p.a.
Minimální výše investice: 5.000 Kč 
Velice zajímavá lokalita v blízkosti Brna s výborným spojením.

ODHAD ROZPOČTU

Demolice objektu: do 200.000,- Kč (skládka je ve stejné obci)
Projektová dokumentace: 80.000,- Kč
Hrubá stavba: cca 2,5 miliónu 
(část řemeslných prací bude realizována svépomocí)
Tato cena je předběžně navržena firmou s kterou spolupracujeme.
Po dokončení projektové dokumentace proběhne výběrové řízení.
Celkové náklady (hrubá stavba): 2 800 000 Kč

ODHAD TRŽNÍ CENY A ZISKU

Minimální odhad tržní ceny v případě hrubé stavby pro rok 2022: 4 800 000 Kč
Maximální cena stavby na klíč u obdobně velké novostavby RD realizovaná ve stejné lokalitě v roce 2021: 7 990 000 Kč (nabídka domu byla inzerována pouze jeden týden)

MINIMÁLNÍ ODHAD ZISKU

Hrubá stavba: 2 000 000 Kč 
Stavba na klíč: 3 – 3,5 milióny 

PŘEDPOKLÁDANÉ TERMÍNY

Nejpozdější zahájení stavby: podzim 2022
Hrubá stavba: do konce roku 2022
Dokončení stavby: jaro 2023
Výplata úroků: k 31. 12. 2022 a k 30. 6. 2023
Splatnost investice: k 30. 6. 2023