CO JSEM ZVLÁDL
ZREALIZOVAT V ROCE 2020
Na množství realizací se podepsala pandemie koronaviru. I tak jsem ale myslím odvedl spoustu práce.
RD ŽABČICE
Nákup RD 1+1 v exekuci
REALIZACE: leden 2020
KUPNÍ CENA: 100.000 Kč
AKTUÁLNÍ NÁJEM: 6.500 Kč
(navýšení o 3 % ročně)
ROČNÍ ZHODNOCENÍ: 78 % před zdaněním
PLÁN: Prodej po 5 letech s navýšením v řádu stovek procent
RD DOBROČKOVICE
Nákup dvoubytového domu
REALIZACE: květen 2020
KUPNÍ CENA: 990.000 Kč
AKTUÁLNÍ NÁJEM: 9.000 Kč
(navýšení o 3 % ročně)
HOTOVOST: 148.500 Kč - koupě na úvěr
ROČNÍ ZHODNOCENÍ 45,8 % po zdanění
PLÁN: Prodej po 5 letech s navýšením 30 %
RD NESOVICE
Nákup RD 2+1 v insolvenci
REALIZACE: leden 2020
KUPNÍ CENA: 260.000 Kč
PRODEJNÍ CENA: 890.000 Kč
ZHODNOCENÍ: 342 % (Díky legálnímu triku nebude nutné zaplatit daň z příjmu)
PLÁN: prodej stavebního pozemku