Jak uniknout z inflačního pekla
Složený úrok, kdysi prohlásil Albert Einstein osmým divem světa, jako něco, co zásadním způsobem ovlivňuje prosperitu lidstva. Naproti tomu skutečným peklem a likvidátorem všech úspor je složená inflace. Že jste o ní nikdy neslyšeli? Možná neslyšeli, ale přesto ji zažíváte každý den, ať chcete či nechcete.
Jen pro představu, hodnota stokoruny z mého mládí (už toho hodně pamatuji) je dnes přibližně 5 korun. Nebo jiný příklad. Pokud budete mít za třicet let milión korun, koupíte si za něj to stejné, co dnes za 552 tisíc Kč. Zbytek vám sežere inflace. Stačí když bude mít po celou dobu jen pouhá 2 % ročně.
| Roky | Inflace | ||||
| 1 % | 2 % | 3 % | 4 % | 5 % | |
| 5 | 951 500 Kč | 905 700 Kč | 862 600 Kč | 821 900 Kč | 783 500 Kč |
| 10 | 905 300 Kč | 820 300 Kč | 744 100 Kč | 675 600 Kč | 613 900 Kč |
| 15 | 861 300 Kč | 743 000 Kč | 641 900 Kč | 555 300 Kč | 481 000 Kč |
| 20 | 819 500 Kč | 673 000 Kč | 553 700 Kč | 456 400 Kč | 376 900 Kč |
| 25 | 779 800 Kč | 609 500 Kč | 477 600 Kč | 375 100 Kč | 295 300 Kč |
| 30 | 741 900 Kč | 552 100 Kč | 412 000 Kč | 308 300 Kč | 231 400 Kč |
Řekněme si to rovnou. Inflace tady byla, je a bude. Byla tady i v době reálného socialismu, jen se o ní nemluvilo, protože to přece byl produkt ošklivého kapitalismu. Na jednu stranu je jasné, že inflaci nelze zakázat, nelze ji zrušit ani vymazat. Na druhou stranu, každý se může chovat tak, aby důsledky inflace co nejvíc zmírnil. Každý kdo má všech pět pohromadě tuto situaci aktuálně řeší.
Nejhorší dopady má inflace jednoznačně na finanční hotovost. Je úplně jedno jestli máte peníze schované doma ve slamníku, nebo v bance na mizerně úročeném účtu. Spořit peníze v době vysoké inflace je jasný pokus o finanční sebevraždu. Opatření, které vás sice nespasí, ale zmírní následky inflace, je přesunout své peníze do takové banky, kde je aktuálně nejvýhodnější úročení na spořícím účtu. A udělat to tak pokaždé, když se někde objeví lepší nabídka. Přestože je to tak triviální a jednoduchá ochrana, tak to skoro nikdo to nedělá.
Jediné co vás skutečně může ochránit před vysokou inflací, je poslat vaše peníze vydělávat. Kdo podniká má situaci výrazně jednodušší, protože se sám dokáže o prosperitu svých peněz postarat. Kdo o podnikání uvažuje, tak je možná právě teď správný čas, aby s tím začal.
Ale co většina těch co nepodnikají? Jediná cesta jak zachránit hodnotu vašich peněz je investování. Najděte si produkt, jehož výnosy přesahují inflaci. Dobrou zpráva je, že takto vysoká inflace tady nebude věčně. Většina ekonomů, včetně ČNB počítá s tím, že současná míra inflace skončí v horizontu 2 let. Jde tedy o to, abyste po tu dobu podnikli taková opatření, aby z vašich peněz inflace odsála co nejmenší hodnotu.
Jednou z takových možností je investice do našeho projektu výstavby rodinného domu v lukrativní lokalitě v Žabčicích u Brna. Část prostředků už máme, ale ještě tu zbývá možnost pro několik drobných investorů. Podrobné informace najdete ZDE. Zisk 8 % ročně vysoko převyšuje inflaci. Není to žádný imaginární projekt startupu o kterém nikdo neví, jak dopadne. Jak všichni víme, hlad po bydlení je stále velmi vysoký. Nemovitost je hmatatelná věc na jejíž výstavbě prakticky není co zkazit. Pozemek na výstavbu už vlastníme. Předpokládané snížení cen stavebních materiálů v druhém pololetí letošního roku ukazuje, že stavba nakonec vyjde ještě levněji, než jsme původně plánovali. Chcete-li se dozvědět víc o tom, jak ochránit své finance klikněte ZDE.
P.S. Pokud jsou mezi Vámi pronajímatelé, tak nezapomeňte navýšit nájem nejméně o inflaci, Pokud to neuděláte, tak nájem o stejnou výši inflace snížíte. Chcete-li se dozvědět jak udržovat hodnotu svého nájmu, klikněte na odkaz a stáhněte si zdarma e-book s názvem „Jak udržet reálnou hodnotu nájmu“.
Už víte, kde vás stát oškube na daních?
Zvýšení daně z nemovitostí Jedna z úvah na zvýšení daní se týká daně…
Jak předvídatelně zvyšovat nájemné
Zvyšování cen je vždy bolestné pro ty, kteří mají vyšší ceny platit.…
Pokuta za pozdní přiznání k dani z nemovitostí může být větší jak samotná daň
Blíží se konec ledna, a to je nejzazší termín, kdy se můžete…
NEPLATÍTE ZBYTEČNĚ DAŇ Z PŘÍJMU PŘI PRODEJI NEMOVITOSTÍ?
Prodáváte nemovitost a nevíte, zda budete platit daň z příjmů? Dovolte mi malou rekapitulaci, kdy jste od daně z příjmů při prodeji, jako fyzická osoba (nepodnikatel), osvobozeni.
1. Pokud nemovitost vlastníte nepřetržitě alespoň 5 let a nabyli jste ji do 31.12.2020.
ANEBO
2. Pokud nemovitost vlastníte nepřetržitě alespoň 10 let a nabyli jste ji po 1.1.2021.
ANEBO
3. Máte v nemovitosti bydliště nejméně 2 roky před podpisem kupní smlouvy (pozor – bydliště není trvalý pobyt – to je jen jeden z možných důkazů bydliště).
ANEBO
4. Za příjem z prodeje (celou částku, kterou dostanete) si uspokojíte svoji bytovou potřebu. Čili pořídíte něco nové, něco opravíte, zmodernizujete apod. Utratit peníze musíte nejpozději v roce následujícím po roce, kdy jste obdrželi kupní cenu. Jen pozor, pokud to budete utrácet příští rok, je nezbytné tento příjem zahrnout do letošního daňového přiznání. Částka obdržená z prodeje nemovitosti se musí opravdu CELÁ využít na uspokojení bytové potřeby. FÚ zde nezohledňuje zaplacení hypotečního ani jiného úvěru. Tedy pokud prodáte nemovitost za 4 mil. a z té částky zaplatíte např. 2 mil. hypotéku, přesto musíte utratit 4 mil. a ne pouze ten rozdíl, jinak Vás to nechají dodanit až 3 roky zpětně…samozřejmě i se sankcema.
A pokud jste něco nabyli dědictvím či darem, a nesplňujete ani jednu z výše uvedených podmínek? Tak si prostě najdete znalce, který Vám udělá odborný posudek ke dni nabytí a tu cenu si odečtete od ceny prodejní. Zní to jednoduše, ale úřady ročně doměří nešťastníkům desítky milionů, tak bacha na to !
P.S. Ještě doplnění. Pokud jste osvobození a příjem z prodeje překročí částku 5 mil. Kč musíte oznámit FÚ. Formulář oznámení najdete na daňovém portálu. Jo, a pokuta za neozjámění je 10 %.
Zdroj: Ing. Mirek Jonáš Realitní a vzdělávací institutBYDLENÍ PRO MLADÉ BUDE DOSTUPNĚJŠÍ, ALE JEN PRO TY PŘIPRAVENÉ.
Podle vyjádření celé řady odborníků z realitní oblasti a finančních poradců je velmi pravděpodobné, že příští rok bude mimořádná příležitost, kdy bude mít mnoho mladých lidí jedinečnou možnost koupit vlastní bydlení. Nasvědčují tomu, jak klesající ceny nemovitostí, které v některých lokalitách klesly až o 25 % tak také klesající úrokové sazby u hypoték. Jejich výraznější pokles se ale čeká až v druhé polovině roku 2024 v závislosti na výši inflace. Tu se také daří snižovat i když inflační cíl ČNB ve výši 2 % je ještě hodně daleko. Kdo trefí ten správný okamžik, kdy ceny nemovitostí i úroky budou nejníž vyhraje jackpot a ušetří obrovské peníze. Připraveni budou ti, kteří budou mít vysokou bonitu, připravenou akontaci (část kupní ceny, kterou musí mít kupující v hotovostgi) ve výši 10 % do 36 let a 20 % nad 36 let a vybranou nemovitost s odpovídající hodnotou. Bonita se dá průběžně vylepšit a na získání dostatečné hotovosti mají mladí lidé cca rok. KDO TUTO PŘÍLEŽITOST PROŠVIHNE MÁ VELKOU SMŮLU A ZAPLATÍ STRAŠNĚ MOC PENĚZ NAVÍC, POKUD VŮBEC BUDE MÍT NĚJAKOU ŠANCI HYPOTÉKU ZÍSKAT. Chcete-li mít podrobný manuál, jak se připravit na to abyste si mohli koupit nemovitost, tak napište svůj e-mailový kontakt do zprávy. K dispozici bude v průběhu října. Ještě čekáme co vláda vymyslí v rámci úsporného balíčku.Víte kolik skutečně vyděláte? Víte kolik ze svého výdělku zaplatíte státu na daních?
Už víte, kde vás stát oškube na daních?
tajemstviinvestovani.cz
Zvýšení daně z nemovitostí Jedna z úvah na zvýšení daní se týká daně z nemovitostí, kterou platí každý vlastník nemovitosti. Přiznejme si, že daň z nemovitostí je u nás ve...Jedna věc je jistá. Nájemné se zvyšuje nebo snižuje. Nic mezi tím 📊
Aby výše nájemného odrážela stejnou hodnotu, jakou měl nájem v době, kdy byla nájemní smlouva uzavřena, je nutné nájemné každoročně valorizovat. Ideálně podle výše inflace.
Zvyšujete pravidelně nájem❓
tajemstviinvestovani.cz/jak-predvidatelne-zvysovat-najemne/Jak předvídatelně zvyšovat nájemné
tajemstviinvestovani.cz
Zvyšování cen je vždy bolestné pro ty, kteří mají vyšší ceny platit. Nejhorší situace nastává v případech, kdy ke zvýšení cen dochází nepředvídatelně, jako je tomu například...Další článek, tentokrát začneme prakticky👨💻📊
Příklad: Pokud si vaše děti pronajmou byt, za který budou platit stále stejné měsíční nájemné, řekněme ve výši 10.000 Kč, tak za období jejich ekonomicky aktivního života, tedy od 20 do 65 let, to je za 45 let, zaplatí jen za nájem 5 400 000 Kč. Další peníze budou samozřejmě platit za odběr elektřiny, plynu, vody, tepla, internetu atd. Zaplatí tedy téměř 5 500 000 Kč za pronájem, a co je nejhorší, nikdy jim nic nebude patřit.
tajemstviinvestovani.cz/pronajem-je-nejdrazsi-cesta-jak-bydlet/Pronájem je nejdražší cesta jak bydlet
tajemstviinvestovani.cz
Kdo nemá vlastní bydlení, nezbývá mu než bydlet v pronájmu. Většinou se nikdo nezabývá tím, kolik vlastně za celý život za nájem zaplatí. Sám jsem si to také neuměl v celém ro...