Je zajímavé, že s touto otázkou se vypořádal Nejvyšší soud důsledně až v roce 2010 svým rozsudkem ze dne 9. 12. 2010 sp. zn. 26 Cdo 78/2010.
Kdo by si chtěl rozsudek podrobně prostudovat najde jej na: http://www.nsoud.cz/Judikatura/judikatura_ns.nsf/WebSearch/F3AAB21B878ECCD2C1257A4E0065547F?openDocument&Highlight=0,null,
Občanský zákoník dává pronajímateli právo vypovědět nájemní smlouvu, pokud nájemce poruší své povinnosti. Část důvodů pro výpověď nájemní smlouvy ze strany pronajímatele (podle § 2288). mohou být např.:
(2) Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu neurčitou v tříměsíční výpovědní době i v případě, že
V tomto případě Nejvyšší rozhodoval v případě, ve kterém mezi dnem porušení smlouvy a dnem podání výpovědi uplynulo několik let. Jeho rozhodnutí bylo následující:
Závěr je tedy jednoznačný. Výpověď nájmu může být poslána druhý den po tom, kdy pronajímateli vzniklo právo na její podání, stejně tak jako za 10 let, kdy se pronajímatel dozvěděl o zákonném důvody pro takovou výpověď. Výpověď nájmu nepodléhá promlčení. Hříchy nájemců se nepromlčují.